老旧小区改造，九三学社社员有话说

 近年来，我市高度重视城镇老旧小区改造，紧紧抓住国家大力实施老旧小区改造的重要战略机遇，制定出台五年行动计划及具体配套政策，自2020年以来，已实施老旧小区改造项目146个，取得了阶段性成果。

5月27日，市政协召开十二届三次主席会议暨“请你来协商”活动，围绕“城镇老旧小区改造”开展专题协商。市政协主席陈作荣主持会议并讲话。

 市政协副主席、九三学社温州市委主委马永信出席，社市委副主委胡晓霞、吴文玲等参加会议。会上，社员汪建作口头发言，李如贵作书面发言。

 汪  建

市政协委员，社鹿城区基层委委员，浙江长城工程监理有限公司工程技术总监，高级工程师

关于加强老旧小区改造工程质量监管的建议

 目前我市老旧小区普遍存在屋面漏水、墙体裂缝、管网破损、消防设施不完善等问题。在下一步的改造过程中需严格把控质量安全关，顺利推进老旧小区的改造进程。

建议：一是建立多方参与全过程施工质量管理。让监理单位在设计前期即介入小区的调查排摸，协助业主委员会选择改造的范围和内容；引导业主参与施工现场管理；组成老旧小区改造专家服务团，参与改造过程和竣工验收的指导工作。二是强化加装电梯的质量监管。将加装电梯工程以街道（镇）或县（市，区）为单位打包，以EPC总承包模式，采用公开招标发包，委托有实力的设计和施工企业组织实施，住建部门备案。委托行业管理，政府购买服务，费用由政府承担。三是雨污管网改造的质量监管。从设计源头加强质量管控；强化管道施工管理，全面落实参建各方的主体责任；重视管网日常维护工作。四是把好竣工联合验收关。老旧小区改造完成后，由住建局、街道、社区、业委会、业主代表及各参建单位组成联合验收小组，对改造各子项进行全面检查验收。

李如贵

市政协委员，社市委监督委委员、城建基层委副主委、城建一支社主委，温州市城市规划设计研究院详细规划所副所长，高级规划师

 李如贵在书面发言中就老旧小区绿地改造提出建议：一是合理改造，紧扣人居环境底线思维。处理好与环境景观绿化、休闲活动场地的关系，合理确定改造范围和规模。二是绿地转移，实现绿地占补平衡。在控规单元内新增口袋公园，将同单元老旧小区减少的绿地面积统一进行补偿。三是灵活审批，助力社区安全建设。对于因消防车道、操作场地改造等安全保障需要占用绿地的，采取“以会代审”形式认可办理。四是公众参与，打造和谐社区。发动小区居民积极参与总平方案调整，让调整方案体现绝大多数居民的意愿。

社员翁雅谷、颜石磊参与前期调研。

来源：部分内容摘自温州日报

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